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Stadt und VGem Geisenfeld  |  E-Mail: katharina.missbrandt@geisenfeld.de  |  Online: http://www.geisenfeld.de

Gewerbegebiet Ilmendorf – West 1. Änderung

Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);

Bebauungsplan Nr. 77 „Gewerbegebiet Ilmendorf – West 1. Änderung“ mit Teiländerung des Bebauungsplans Nr. 29 „Gewerbegebiet Ilmendorf – 1. Änderung“ der Stadt Geisenfeld;

Hier: frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

                                                                                                                                    

 

Der Stadtrat der Stadt Geisenfeld hat in seiner Sitzung am 12.09.2019 die Änderung des Bebauungsplans Nr. 77 „Gewerbegebiet Ilmendorf-West“ beschlossen.

Konkreter Anlass der Änderung ist, dass die Lage der Mulden geändert werden muss. Zudem sollte wegen der Flexibilität und der Länge des östlichen Grundstücks eine zweite Zufahrtsmöglichkeit in das Planungsgebiet, in Verlängerung der Alemannenstraße, ermöglicht werden. Da keine interne Gliederung mit Ausweisung einer uneingeschränkten Gewerbegebietsfläche mit tags/ nachts 60 dB(A)/m² nach DIN 18005 im Bebauungsplangebiet „Gewerbegebiet Ilmendorf West – 1. Änderung“ sowie auch keine externe Gliederung mit Verweis auf eine uneingeschränkte Gewerbegebietsfläche eines Gewerbegebietes der Stadt Geisenfeld möglich ist, wird vorliegendes Gewerbegebiet in ein „eingeschränktes Gewerbegebiet“ umgewandelt. In seiner Sitzung vom 20.08.2020 wurden die Planentwürfe in der Fassung vom 20.08.2020 vom Stadtrat gebilligt.

 

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes liegt nördlich der Stadt Geisenfeld, nordöstlich des Ortsteils Ilmendorf zwischen der Bundesstraße B16 und der Bahnlinie Regensburg/Ingolstadt. Er grenzt im Osten an das bestehende Gewerbegebiet Ilmendorf an. Der Geltungsbereich wird folgendermaßen begrenzt:

im Norden:      durch die Römerstraße, sowie Südgrenze Fl.Nr. 643/2,

im Osten:        durch die Mittellinie des Augrabens sowie Westgrenze Fl.Nr.644/1,

im Süden:       durch die Nordgrenze der Fl.Nrn 633 und 637, sowie Verlängerung der Nordgrenze Fl.Nr. 644 bis zum Augraben,

im Westen:     durch den Hartackerweg und die Ostgrenze der Fl.Nr. 636.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes beinhaltet folgende Flurnummern: 632, 632/2, 636 (Teilbereich), 638, 638/1, 432 (Teilbereich), 639 (Teilbereich), 644/1 (Teilbereich) und 645 (Teilbereich), Gemarkung Ilmendorf. Die Größe des Plangebietes beträgt ca. 5,16 ha. Im nachfolgenden Lageplan wird der Geltungsbereich schwarz umrandet dargestellt:

 

 Gewerbegebiet Ilmendorf – West 1. Änderung

 

 

 

Mit der Ausarbeitung wurde das Planungsbüro Schwarz, München beauftragt. Die Planungen können im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit in der Zeit vom

  

25. September 2020 bis 26. Oktober 2020

 im Rathaus Geisenfeld, Kirchplatz 4, Zimmer 1 05

 

während der üblichen Dienststunden von Montag bis Freitag von 8:00 - 12:00 Uhr und Donnerstag von 14:00 bis 18:00 Uhr eingesehen werden. Der Inhalt dieser Bekanntmachung sowie die Unterlagen sind zudem auf der Internetseite der Stadt Geisenfeld unter dem Menüpunkt Bekanntmachungen (https://www.geisenfeld.de/index.php?id=0,928 ) eingestellt.

 

Dabei werden die Ziele und Zwecke der Planung dargelegt und es können Bedenken und Anregungen während dieser Frist schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.

 

Datenschutz:

 

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

 

 

 

STADT GEISENFELD                                                                                 Paul Weber

16.09.2020                                                                                                    1. Bürgermeister

 

 

 

 

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